或許看到這張卡片時,大家第一個想法,這張卡片還真不好,首期支付要50000,現金流只有800,投資報酬率只有19%,放回去,反正沒人要。
但這樣可能就學不到東西了,看看這張卡片的敘述吧,利用率50%,所以這賣場有一半沒使用到,為啥會只有使用率50%,可能原因,經營不善,地點不好,顧客太少...等原因,連銀行都不願意貸款給這家商場,看起來還真有點糟糕,不過,市場風雲中求購100000,有知名國際商,願意進駐,為甚麼國際商願意進駐,背後動機是可以去思考的,可能國際商看中這裡的市場潛力,加上有現成的場地,所以願意花10萬元買下,而國際商的進駐(類沃爾瑪)也會造成附近的地方發展,如果能觀察到,會是一個商機,可以去觀察當一家百貨業或商場,影響周邊之影響力。
這是套用現實當中,而後來呈憲也提到,這是以現實生活中去思考,而在遊戲當中,或許不是那麼的好,我不知道是否我不清楚呈憲要表達給我的想法是什麼?因為呈憲提到這是兩套系統去思考,現實生活中,這卡片或許會成為好投資,但在遊戲中,遊戲的系統下,不是個好的標的物,只是我在想,遊戲中,真有絕對的標的物之好壞嗎?
由於我一開始提的觀點是,現金流真的也不高,但以資本利得來看,有機會賺到5萬元,而呈憲提到,若以同等機率,10畝荒地的報酬還比較高,要買買10畝,看起來 購物商場還真的是不好的標的,要現金流也不高,要賺差價也不多,在往楠梓的車上,想到有一次祿辰大哥跟我分享的,他那次職業是門衛,花了50000買了購物商場,檢討時也提到,為甚麼他要買,那張卡片不是很爛嗎?後來他對我解釋,門衛支出950,而購物商場,的現金流800能使門衛非工資大增,若換成換另一個情況,你只需要那800現金流,就能財務自由,而手上剛好有50000元,還會覺得那東西不好嗎?這我也不知道,只是我在車上想完的結論是,不管在遊戲中,還是現實生活中,標的物沒有真正的好跟壞,應該是取決於在哪一個時空背景下產生之價值,在你心中的價值,這是我想到的另一解釋,感謝與呈憲以及大家的討論,讓我多去思考其他的東西~~