今天遊戲完後的討論,提到小型購物商場,
或許看到這張卡片時,大家第一個想法,這張卡片還真不好,首期支付要50000,現金流只有800,投資報酬率只有19%,放回去,反正沒人要。

但這樣可能就學不到東西了,看看這張卡片的敘述吧,利用率50%,所以這賣場有一半沒使用到,為啥會只有使用率50%,可能原因,經營不善,地點不好,顧客太少...等原因,連銀行都不願意貸款給這家商場,看起來還真有點糟糕,不過,市場風雲中求購100000,有知名國際商,願意進駐,為甚麼國際商願意進駐,背後動機是可以去思考的,可能國際商看中這裡的市場潛力,加上有現成的場地,所以願意花10萬元買下,而國際商的進駐(類沃爾瑪)也會造成附近的地方發展,如果能觀察到,會是一個商機,可以去觀察當一家百貨業或商場,影響周邊之影響力。

這是套用現實當中,而後來呈憲也提到,這是以現實生活中去思考,而在遊戲當中,或許不是那麼的好,我不知道是否我不清楚呈憲要表達給我的想法是什麼?因為呈憲提到這是兩套系統去思考,現實生活中,這卡片或許會成為好投資,但在遊戲中,遊戲的系統下,不是個好的標的物,只是我在想,遊戲中,真有絕對的標的物之好壞嗎?

由於我一開始提的觀點是,現金流真的也不高,但以資本利得來看,有機會賺到5萬元,而呈憲提到,若以同等機率,10畝荒地的報酬還比較高,要買買10畝,看起來 購物商場還真的是不好的標的,要現金流也不高,要賺差價也不多,在往楠梓的車上,想到有一次祿辰大哥跟我分享的,他那次職業是門衛,花了50000買了購物商場,檢討時也提到,為甚麼他要買,那張卡片不是很爛嗎?後來他對我解釋,門衛支出950,而購物商場,的現金流800能使門衛非工資大增,若換成換另一個情況,你只需要那800現金流,就能財務自由,而手上剛好有50000元,還會覺得那東西不好嗎?這我也不知道,只是我在車上想完的結論是,不管在遊戲中,還是現實生活中,標的物沒有真正的好跟壞,應該是取決於在哪一個時空背景下產生之價值,在你心中的價值,這是我想到的另一解釋,感謝與呈憲以及大家的討論,讓我多去思考其他的東西~~




自己應該好好敲自己的腦袋,學財商學那麼久,卻抱持著聽明牌心態,實在是很不應該,K君談完之後,發現自己需要的是一個完整的自由計畫,並非知道哪個工具好。


這兩個禮拜,突然覺得世界變化的好快,提早進入下一階段了,要花更多時間好好準備自己的基本功了,以及了解工具的某些基本知識,挑選符合自己習性的工具學習,當然前提是寫好計畫了。

突然發現到,自己的資訊量的品質很差,現階段要改善資訊量的品質,才能完整規劃出來。

接下來調整步伐 順著自己的節奏 因應這次的海嘯來臨,我要造一台航母,讓海嘯動不了我,而且要乘風破浪~~

星期四,翹了5節課,外加1000多元的花費,上台北聽關於金融大海嘯的演講,主講者:王立天,富爸爸集團亞洲首席口譯員,與我們分享羅伯特‧清崎對於這次金融海嘯的看法與因應。


金融海嘯前五部曲
1.金融秩序的混亂(2008-09-29美國道瓊工業指數創下有史以來單日最大跌幅)
2.各國政府拼命刺激消費,發行次級貨幣(消費券,食物券)
3.通貨緊縮(法拍屋激增)
4.超通膨
5.地獄之門開啟

台灣現在正快邁入第3階段,而有人會疑問 地獄之門會發生甚麼事,就主講人所提,最後鈔票可能變成廢紙,回到40000換一元新台幣的時代,你能想像嗎?

整波影響會長達14年的時間,一開始聽完有被嚇到,之前作完有關401K的資料後,已經感到危急了,聽完這場,危急程度乘於100倍。

但是這次危機,我並不感到緊張,因為我知道機會來了,只要打造好自己的財務方舟,反倒是變成富人的一大機會。

還沒準備好的要開始行動了,先從學習財商開始,因為最大的資產乃是你的腦袋,你的思維方式,還沒準備好的朋友 趕快與我聯絡吧,或是加入財商推廣社~~

附圖:聯準會貨幣發行量







看完創業ABC,我只知道一件事情的重要性,趕快建立團隊與個人的〝榮譽典章〞,與海星與蜘蛛中的規範相同,一種促進團隊有動力的規範,接下來會請幹部先把這本書看完,在下次深度匯談時,開始討論團隊的榮譽典章。


由於投資與商業活動都屬於團隊活動,因此擁有一個強而有力的團隊非常重要,而促進團隊強大,就是要有完整的榮譽典章,讓成員有向心力。

除了團隊的榮譽典章很重要外,個人榮譽典章也非常重要,我覺得這就是搞定自己的最大關鍵,之前有和孟綺聊到,什麼叫做搞定自己? 我覺得孟綺回答的很好,快速清楚自己的定位,而榮譽典章也包含了對自己清楚定位&執行,榮譽典章會促進你去執行。

以上是我看完的想法。

星期日與星期二團隊匯談,由於做完401K之後以了解事情的嚴重性(聽完王立天的演講後,更有感覺,下一篇補上),深度匯談一開始,我以401K為開端,讓團隊的人知道事情的嚴重性質,真正的金融風暴尚未來臨,而大家是否準備好了?


接下來的時間需開始加緊腳步,沒有時間磨菇了,星期日的深度匯談內容,主要開始談到,接下來暑假時間的安排,要求大家留下來,主要討論到創業比賽,每個禮拜固定玩現金流,一起開幹部間的讀書會,企業參觀,訓練銷售技巧.....等,而暑假確定不能留下來的有奐中,因為他家住金門,之後談論完後,決定給他一個月的時間回家,加上他有參加教會活動,因此七月初不能與大家相處在一起(我會找時間,再開深度匯談,談談這件事,因為時間比我想像再緊急100倍了)

星期日最後有談到另一半對於學財商的問題,由於團隊中有兩位有男女朋友,而璞的男朋友有想學的意願,因此有談論到要不要讓他進團隊,當時而璞想法是慢慢來,給她男朋友決定,而哲宇的女朋友處於不想學的階段。

而星期二社課完之後,我以5年計畫是要一個人寫還是與另一半一起寫為開端,先談而璞,她回答想與男朋友一起學,星期一時有與老師談過,請而璞盡快與她男朋友談,時間不多了,要請他加快腳步,至於哲宇,他說他想一個人寫,因此我反問他,請問你女朋友在你心中到底定位在哪裡?如果認為她重要,是否要跟她詳細再談過,如果她不願意一起學,請問要如何決擇?或許我對於感情的事情,沒有經驗,加上我很理性分析未來,讓他感到為難了,最後留下英雄淚,之後我想了想,我要求的很簡單,先搞定自己,沒搞定自己的結果,會影響到團隊,最後我會提出請他離開團隊,不管是誰都一樣。

最近的想法是,請你先搞定自己再談愛情吧,現在已沒有時間讓你消磨了,如果最後選擇分手,團隊會陪你走過低潮,如果你有心走下去的話,這句話不止給哲宇,而璞也同樣。

最後換奐中提出問題,奐中有些觀念不是那麼ok,第一點,他之所以會答應提早回來,是怕被踢出去,我覺得應該換角度去想,你到底想要想不想要成功?如果勉強待在團隊是因不想被踢除,而非心態是待在團隊是想成功的話,我真的建議要好好想清楚,你不清楚自己要甚麼,待在團隊對你沒有益處,還有現階段奐中還是不相信自己能做到,大學畢業即退休,我覺得這叫正常,一開始我也是有恐懼感,也會有懷疑,但當自己很清楚自己想要的是甚麼,就不應該在懷疑自己,要對自己有信心才行,請再與大家聊聊,大家都會幫你,只要你有心,我們會一直走下去,不用恐懼。